家装备忘录：明白签合同安心备家装(图)

     签合同是家装前期准备中的必备程序
如果由装饰公司提供材料样品,就一定要保存好样品,以便日后检查对照.
     要谈家居装修这场“大战”，又怎能单单凭上周的一篇———“备战”家装必修课简单了事呢？签合同是家装前期准备中的最后一道程序了，但你是否以为在和装修公司签订了合同后，家装就可以高枕无忧呢？出现问题后，按合同解决就可以轻松完事了吗？其实不然。据中国消费者协会统计，有关家装合同的投诉一直位于装修类投诉的前列。不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点，在合同中预先埋下陷阱，有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本，但在合同文本上做手脚，划掉不利于自己的内容，并模糊有关义务和条款。这里，就让我们来一起解读合同的签订。 

　　解读合同 

　　●合同签订原则 

　　1、应查看装饰公司是否有工商营业执照； 

　　2、应查看装饰公司是否具有资质证书； 

　　3、应让装饰公司先出设计草图； 

　　4、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同； 

　　5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎； 

　　6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订； 

　　7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。 

　　●合同内容明细 

　　一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。 

　　Part 1 工程预算 

　　一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外，最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时，对现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，差异的出现也就是必然的了。因此，您在签定合同时，应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。 

　　Part 2 设计图纸 

　　设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。 

　　Part 3 施工工艺 

　　施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。 

　　Part 4 施工计划 

　　一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。 

　　Part 5 甲乙双方的材料采购单 

　　对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。 

　　特别提醒：审查合同细节 

　　在签定合同时，要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量，有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。 

　　●合同签订要点 

　　1、在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。 

　　2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。 

　　3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。 

　　4、验收工程的方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。 

　　5、合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司?