凿壁拆墙还客厅敞亮合理空间

    将储物间与客厅相邻的墙打掉后，原来餐厅的空间也变成了客厅，使整个居室功能分区更加合理。

　　「二手房档案」



　　房子年限：建于2003年的房子

　　总面积：103平方米，一厨、一卫、两室、一餐厅和一客厅原客厅面积为30平方米左右，改装后连餐厅和过道面积为40平方米左右

　　重装原因：房子是买来作结婚之用的，年轻的夫妻俩觉得以前房主的装修风格有点过时，想按照自己喜欢的风格重新装修，并且希望房子的整个功能划分能够更合理，可以更充分地利用空间。

　　改造费用：基础费用2万多元，全部费用约10万元（含家具、配饰、电器等）

　　数据回放


　　本版图片由二手房业主提供在记者的随机调查里，所有拿到二手房的被调查者有超过八成对客厅进行了改动，多数被采访者认为客厅的规划不太合理，需要重新设置。

　　在采访中，几乎所有被调查者都放弃了二手房的翻新，一律选择了重新改造，都表示住在以前的装修里既别扭又不卫生，即使翻修了也不舒服，因此改造成为许多二手房住户的首选。

　　记者采访发现，建造于上世纪八九十年代的多数房屋客厅面积较小，甚至没有客厅，并且厅与房之间有明显界限，这已经完全不能满足当前家居生活的要求。当前，客厅作为居家生活的公共空间，需要承担多种不同功能，更是待客、休闲的必要场合，因此，在此类二手房的改造中，客厅的重新规划成为许多业主的需求，也是活跃整体居室空间规划的必要。

　　■借招

    把餐厅挪走让客厅更宽敞

　　「施工细节」

　　拆：房子的房龄还不到3年，属于次新房，因此整体结构相对而言还比较合理。

　　本来的户型结构设计时一进门正对着的便是连在一起的餐厅和客厅，左手边是储物间。因为觉得储物间不是很实用，就将墙拆除了一大半，与厨房相连成为敞开式的餐厅。在客厅的右手边是卧室和书房，原来预留的过道很狭窄，重新装修时缩小了卧室和书房的面积，给过道留出足够的距离，并且在过道处放置了一个大衣橱，相当于简单的衣帽间。

　　装：因为房子比较新，省去了水电改造，装修费用也节约了很多，整个客厅的基础装修只包括了墙的重新粉刷和将原来的复合地板换成实木地板，没有另外再吊顶，其他的门、窗也未再更换。

　　「设计师点评」

　　原来的复合地板全部拆换有点可惜

　　原先的格局是一进门就能看见餐厅和客厅，不太符合中国人的居住习惯，而且储物间相对而言并不是太实用，反而让客厅显得有些逼仄。所以将储物间与客厅相邻的墙打掉，把其变为餐厅的做法还是比较实用的。因为这样一来，厨房、餐厅和客厅之间的功能划分就比较明显，而且整个空间看上去也更宽敞、通透。此外，因为储物间与客厅的墙不能完全打到头，利用留下的这部分在外面放了电冰箱，在墙后放置了一个半人高的柜子用来摆放咖啡机、微波炉等，这也充分利用了空间。

　　以前客厅与卧室、书房相连的过道非常狭窄，仅容一人通过，现在把卧室和书房稍微往里挪了一点，对这两个空间并没有太大的影响，而且让人感觉更舒服，这也是重新合理地划分了空间。加宽之后的过道空间还可以安置一个比较大的衣橱，不仅满足了挂衣服的需要，还可用作收纳空间，而且衣橱镜面的设计让空间看上去更开阔。

　　不过，因为房龄才三年，原先的复合地板磨损应该不会很明显，全部拆换还是有点可惜的，但是考虑到房主是买了用作婚房，重新翻修也情有可原。（胡亚南，居然之家世纪金源店设计师）

　　■招数提醒

    客厅电路改造是重中之重

　　电路改造

　　别图便宜只换开关和插头处电线

　　在许多二手老房的客厅里，只有一个简单的白炽灯管，非常简陋，一般来说，许多二手老房的电线一般只有一个或两个回路，连电话线和电视线都很简单，更别提宽带入户和局域网了。而且，许多二手房的客厅线路有老化、违章布线等现象，面板插座及线路规划都不十分合理，因此客厅的电路改造是重中之重，是一个重新布线的过程，也是花费较大的一部分，但是这部分却不能省。

　　找专业的公司及人员彻底检查老化线路，按照标准改装，可以先找原房主要一份最早装修时的电路图，这样改造起来就更容易。在电线上，有的老房子有的装铝线有的装铜线，但都不符合国家标准，对于这样的电线，一定要换成国家标准电线，每一路主线必须使用直径2.5毫米的铜线，线截面不应小于10平方毫米，在墙里埋线时必须套PVC绝缘管，安装空调等大功率电器则应单独走一路4平方毫米的线。另外，目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。还有开关与插座的安装位置和数量，在改造时也应特别注意，同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜，门厅及客厅的开关应安装在进门处，但最好能用多个开关控制。另外，住宅中插座数量不应过少，由于客厅需要承担的作用多，建议安装4至5个插座面板，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。

　　需要注意的是，改造时千万不能图便宜和方便就只换开关和插头处的电线，否则会给以后用电埋下安全隐患。

　　承重墙

　　根据老房子的结构图打墙

　　在对二手房的客厅进行重新规划时，空间布局是一个非常重要的部分，一般设计师会根据原有的户型进行些许调动，但是在打墙的时候一定要注意承重墙的问题，必须认真检查，在施工前要先拿到房子的结构图。上世纪七八十年代的房子以砖混结构为主，有的墙很薄，在墙面开槽很容易被打透。而且开槽时还不允许在承重墙上横向开槽，只能竖向开槽，否则会影响承重墙的墙体结构。

　　地面墙面

　　重做墙面前要先找平

　　在老房子的客厅里，会有瓷砖裂纹、墙面起皮等现象，主要是使用时间过长造成的，这也是必须改造的部分。地面部分，首先要消毒，彻底消毒可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时。

　　在地面的改造过程中，可以局部采用原地砖或原地板做基底，直接在上面铺地毯、地板等，但是一定要注意高出来的一部分，建议还是拆掉改造。

　　在墙面部分上，九十年代的墙面装修流行喷塑，如果碰到喷塑墙，要铲掉重来，处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面，如果是墙纸，就直接撕掉。墙面的拆洗需要由专业人员来进行，在重新刷漆或贴墙纸之前，最好还能给墙面找平一次，也认真检查以前的裂纹、漏水点等。（指导：陈荣独立设计师）

　　■房主声音

    使用大面积镜子令老房亮堂

　　●古桢，女，医院护士

　　我买的是二手房，但是拿到房才知道许多地方不能改动，很遗憾，但是也没有办法了，最后只能使用了一些补救方法。在设计师的建议下，大量地使用镜子令老房子亮堂了许多，我家紧贴餐桌的墙面上就镶着一面很大的镜子，在镜子的映射下，两盏餐灯变成了一排灯，饭桌也变长了。另外，我在进门的狭长玄关处也设置了多面落地镜子，使原本很逼仄的空间顿时变得宽敞大方，而且还能在出门前整理整理，省去了穿衣镜的位置，并且通过灯光以及饰物的配合，显得丰富生动。但是，许多很想改的地方不能改却是一个遗憾，我还是建议在买二手房之前，一定要先看到原有结构图，另外，装修前最好让隔壁邻居的大妈大爷也提醒提醒，否则可能后患无穷。

    楼下大妈的阻挠让卫浴装修计划流产

　　●于思思，女，咨询公司经理

　　我现在住的就是我小时候住的房子，属于父母以前分的房，也是老式户型。整体户型没有做太大改动，原本想把主卫打通，把浴缸换一个地方，但不知为何走漏了消息，楼下大妈天天来找我说理，在她的坚决斗争下这个计划流产了，我连地台都搭好了，最后不得不放弃。所以，我只能在装饰上做一些手脚，这种老房子，厅也像房，房与厅基本都是独立的，一间间的很难看，因此我只能将门拆掉或扩大来融合这个分明的界限，另外，我把客房改成客厅，把储藏室改成书房，通过对原有功能的重新规划，来打乱从前的布局分布，也能出一些新意吧。