18招破解“马路游击队”

   很多消费者都有这样的体会，在投入很大的资金，花费了很多心血，终于迎来了装修好的新房之后，却发现装修质量问题比比皆是，而装修款的结算却往往比合同约定的款项多出许多，令消费者产生受骗上当的感觉。一些消费者只好找到装修装饰监理公司来进行验收评定，有些甚至到法院去讨公道。

　　对于“马路游击队”的“阴招”显然不止以上现象。为此，记者采访了百万家园装饰监理公司的经理许国忠先生，请他从家装监理的角度，为广大装修业主提出以下破解“马路游击队”的各种招数：

　　1.拒绝以不赚钱、打折优惠为名招揽业务的单位或个人。

　　2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

　　3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。

　　4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

　　5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好等情况。

　　6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

　　7.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。

　　8.不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。

　　9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“环保预评价”报表。

　　10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。

　　11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10％。

　　12.与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

　　13.不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量。

　　14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇用施工队。

　　15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。

　　16.向企业索要工商营业执照复印件、资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。

　　17.交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。

　　18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3－5个施工单位报价，业主自选。