样板房牵动着人们的买房神经

    每到一处样板房，都让人有买房的冲动。雅致的装修、豪华的家具摆设以及方正实用的户型都会让人留连往返。样板房是激发买家买楼的兴奋剂。

    现在的楼盘，几乎要做出样板房才卖房，样板房就象一扇窗口，作为买家，只有看了样板房才有感性认识。而发展商也可通过样板房来展示自己产品的风格和装修品位。样板房是一个住宅项目的形象代言人，是项目的模特。模特展示的是时装之秀，样板房展示的是空间之美，有时他们不仅代表空间艺术，从一定意义上说，是住宅项目对未来生活方式的诠释。

    样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前。展示是指把客户引至样板房里，透过实地的观看感知，让客户充分地了解物业以及能给客户带来的利益，藉以达成销售的目的。为此，在《新置业宣言》专题中，我们挑选了部分具有代表性的楼盘，为大家展示其各有特色的样板房设计，消费者可根据自己的口味选择心水房。


    广州雅居乐花园

    点评：近10米的架空大堂气派彰显，并通顶设计为观景候梯间，为住户营造了一个毫不单调的公共空间；大堂从墙身到地面都采用昂贵的西班牙米黄，气质高贵。由于楼体前后落差7米，设计者将这一落差用双大堂设计进行了巧妙转换，建筑背面还设有一个大堂，入口处精心设置现代感极强的雕饰小品，别具风情；两种不同风格的入口设计令回家的路别有意趣。

    雅居乐南湖半岛


    山居笔记

    点评：“户户单边、双向采光通风、跃式设计、大面积落地玻璃及飘窗台、弧型大阳台”是本次产品设计的重要构成要素，时尚的跃式设计也是本次产品升级的一大特征，使屋内空间更体现立体感，公共区与起居区动静分离。

    花都雅居乐


    名门十八

    点评：品鉴豪门生活的品质，从大户型的设计开始，大客厅、大阳台、大景观窗，270度的全景观，210米超宽楼距，无限风光尽收眼底。客厅与起居室自然分隔，让私密空间与公共活动空间有机结合与分区，大户的稳健气度，表露无疑。


    时代依云小镇

    点评：室内环境室外化。在时代依云小镇的样板房中，依旧看到李敏堃最擅长的岭南元素炉火纯青的运用，如客厅与花园间的月亮门。李敏堃说：“利用这扇月亮门，连接了客厅与花园，有天人合一的意境。”而体现出岭南风情的“温柔”则在客厅的一角处，靠墙的两面，涉及成固定的实木长椅，像美人靠。与支撑饭厅天花的四根方木柱连接在一起，造成了一个电视剧男女主角躲雨的小亭。秀气小亭，芭蕉绿叶，白纸泼墨，诗情画意的岭南风情悄然跃入。


    白云尚城花园

    点评：位于白云新城核心的“正域·金暹罗”为白云尚城花园二期，其全新E组团即将于9月底推出，以6字头的价格上市，且带1000元/平方米的精装修。该样板房三面单边、空间开扬、南北对流，超大露台，还可以独享秀色白云山景和社区内14000平方米“暹罗”风情园林。


    珠江帝景克莱一号

    点评：珠江帝景克莱一号楼高32层，三梯八户江畔大宅。布局主服空间分离，双主人套房、书房、儿童房、工人房，功能齐全多样；户户单边设计，主人房、客厅超宽采光面，室内通透开扬；布局方正实用，通风采光俱佳，罕有的三厅设计，客厅、餐厅及多功能阳光室，功能分区，划分合理；双主人套房设计，绝版270度弧型落地大飘窗，将北方十分流行的阳光室（三面落地玻璃窗，采光、观景），移植到客厅，深受市场欢迎。户户落地观景大飘窗，御览无边美色，气度非凡，满足现代人居住需求。


    珠江俊园

    点评：珠江俊园是以“哈佛生活领域”定位的著名学院气质的楼盘，会所设计成图书馆，并配套有酒巴、红酒屋、网上图书馆等人文设施。业主也是具有高学历、高素质的成功人士。因此，珠江俊园将产品中最好的一套单元及其相应的样板房命名为“常春藤1956”。一是指珠江俊园是倡导哈佛生活的产品，二是指该套单元是最适合有文化品味成功人士居住的单元。“常春藤1956”面积为131平方米，不但产品方正、实用，注重舒适度及实用功能，可满足成功人士品味生活的需要，而且还单独配有书房和宽带网线，方便文化成功人士需要。


    富力桃园

    点评：“瀚宫”在户型上，更沿袭并上升了桃园一贯上乘的户型设计——以200米超宽楼距间，令私密成为必然；以3.15米层高全跃式设计复苏万众景仰的高度；以360°景观阳台，令皇者气质恢弘独步江湖；并为业主送上2000元/平方米的欧式超豪华装修标准。在户型的景观设计上，“瀚宫”是整个桃园最优秀的，它前拥2万平方米帝中海的恢弘美景，南揽2万平方米雅典湖潋滟风光，北享2公里珠江绵延水岸线，美景之余更拥有至祥静的生活环境。

    小贴士：现代户型趋势

    高级建筑室内设计师郑成标认为，户型不存在好坏。在有限的空间里能突出好的功能的户型就是有创意的好户型。

    对于120～200平方米的大户型，现在的趋势是注重多套房、配很大的卫生间，最好有入户花园，有朋友聚在一起可以打打麻将的阳台，也更注重更衣室、鞋柜、玄关的设计，现代人更希望有独立的生活创造空间，所以一间“ 兴趣房”（狭义的书房）能锦上添花，可以画画、品酒等等。总的来说，中国人喜欢方正、齐整的户型，在有限的空间里，能容纳更多的新功能的户型会更吸引人。

    而对于中小户型来说，要更有效利用空间，比如阳台设计成家庭书房等，紧凑的2房是热销的户型。对于40～60平方米的投资型小公寓，则设计成1室或2室，适合soho的饭厅与工作厅相连的设计也颇有创新。