为雅皮族打造的精品时尚公寓

　　“Boutique”一词在上个世纪开始和小商店、时髦酒店形影不离。来到新世纪，这个形容词已经变成名词。本地（新加坡）越来越多商店，如家居生活精品、时装店、发廊尝试打造“boutique”形象，跻身时髦之列。


    独特的空间设计和精选设计师家具有助营造设计感。

　　本地房地产推出的高档公寓，也以“boutique living”为号召，吸引21世纪高薪雅皮族。

　　“Boutique”概念，意义广泛，小规模经营、富个性、讲究独特设计感、标榜量身订造的贴心服务。

　　它代表了新世纪新一代30岁上下高薪族精致生活、时尚品味的消费形态，是当下最hip的时髦，也将是时尚的生活指标。

    非常注重细节的生活空间

　　房地产商Hind Development最新推出共管公寓Residence at 338a，只有46个单位，室内设计讲究摩登质感。负责人Suria Jhunjhnuwala以“boutique apartment”（精品公寓）作为促销策略。


　　要吸引雅皮族，室内空间营造就要讲究可塑性。公寓的第三个卧室采用滑动门，就是方便屋主灵活使用有限空间——拉开门，客厅大一倍，拉上门，另有小天地。

　　他解释：“Boutique的概念来自公寓单位数量少于100间，在建筑构造和室内设计方面，我们非常重视细节，希望营造出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空间。我们所针对的主客不一定是高薪的单身贵族，也包括刚组织家庭的年轻专业人士。他们和传统的家庭不一样，需要符合他们现代生活方式的生活空间。”

　　不少房地产新项目打着“boutique”的旗帜。早前，一度引起话题的林肯美殿(Lincoln Modern)也是在争取高薪雅皮族。他们比一般房地产商走前一步，把对象瞄准在收入丰厚但没有家庭负担的同性恋者。

　　本地建筑设计生活杂志“Ish”主编Kelley出席了很多房地产发布会，观察到“boutique living”渐成趋势。


　　无火煮食方式渐受欢迎，厨房可采用滑动玻璃门间隔，营造空气流通，视觉不受遮挡的透视感。

　　她说：“Boutique在过去指的是高档商店，个人化、时髦高贵，有别于大专商店。房地产商就是把这个概念引申到家居生活。Boutique apartment的一大特色是讲究量身订造的服务。例如，在公寓建设初期，购买者可以根据喜好选择室内的建筑材料，尽量照顾到居住者的需求和偏好。至于那些售后服务，如洗衣服务、伙食包办，其实不算特别，因为服务公寓(service apartment)也提供这样的服务。”

    房地产或从Hip酒店得灵感

　　留意近年的家居室内设计，resort style大行其道。人们把度假的感觉带回家里，于是在布置家居的时候也采用了度假屋的摆设和家具。90年代中期，世界大城市掀起一股hip hotel潮流风。不少hip hotel采取的是boutique式经营。以本地两家hip酒店为例，坐落在恭锡路的1929小旅店论格局（只有32间客房）和室内设计及家具摆设都是“boutique”理念的代言人；而佳乐丽酒店(The Gallery Hotel)反传统的建筑外貌和室内设计，也让人有“boutique”联想。虽然酒店本身的规模不算小，共有两百多间客房。


    卧室巧妙地规划空间，营造独特的采光空间设计。

　　雅皮族对这些时尚酒店趋之若鹜，媒体也爱报道hip hotel的独特设计。这股潮流风很可能是房地产商为了争取高薪雅皮，构想出boutique living促销概念的灵感来源。

　　一直以来新加坡的市场都是大众化消费作主导，“boutique”概念却以相对小众的高薪族为对象。个性化经营在本地到底有多大的市场反应，本地家居生活精品店Anthro-pology的经验可以作为参考。该店以二楼店的有限格局，售卖个性化的家居精品，营业一年已赢得不少忠实顾客。

　　店主Jermyn说：“个性化服务要求店员熟悉产品特制，并针对顾客的需求喜好，作恰当的产品推荐。我个人的观察是，boutique店在澳洲、欧洲很普遍，但是在新加坡还不是主流。有些顾客走进boutique店，会很不习惯和店员沟通。Boutique的促销概念需要很精准的市场策略，因为你所要争取的消费群不是一般大众。”

    你是boutique living的消费群？

　　Kelley综合了多家房地产商的行销策略，将boutique living所要针对的消费群做了以下的概括。她说：“新加坡人是不是真的如房地产商假设的那样懂得欣赏设计，我们很难下结论。但是，这个促销趋势间接在提高大家对设计的认识和要求。”


　　现代人特别是爱美一族在厕所消耗的时间比厨房还要多。Residence at 338a设计的厕所空间，梳洗或用厕互不打扰。