业内人士提醒装修防范家装合同陷阱

　　在进行家庭装修时，家装合同十分重要。个别家装公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。业内人士提醒装修者应防范家装合同陷阱。

    三大原则

　　签订家装合同是装修新居的第一步。业内人士表示，签订装修合同要把握以下原则：

　　一、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地。你可以尽量多谈一些对合同细节条款的要求。二、侃价。每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，都会有适当的优惠。三、多了解。消费者在装修之前来到家装公司时，要先了解情况，不要急于签合同。

    四大问题

　　在和家装公司签订装修合同时，要注意四个方面的问题：

　　首先，房主应该在合同中尽量细化装修的具体要求，明确装修的工期。其次，在装修合同中，对家装公司单独设立的补充条款要进行认真检查，搞清补充条款的权利和义务。第三，在装修过程中，房主如果对装修项目有所增减，一定要及时填写“工程变更单”，并列为合同附件进入装修合同书。第四，对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有最详细的规定，同时，合同中保修条款一定要完备。

    八项注意

　 业内人士认为，签订合同时必须在以下八个方面引起注意：

　　一、工期约定：一般２居室１００平方米的房间，简单装修的话，工期在３５天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到４５－５０天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计师商榷此条款。

　　二、付款方式：一般的装修合同，约定首付６０％，木工验收合格后交纳３５％，完工后交纳５％。如果按照这样的付款形式，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了９５％的费用，如果在装修后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。建议您在签订合同时，把首付压到３０％，至施工中期时再交纳３０％。

　　三、增减项目：装修过程中很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些在完工时需补交费用，但是这些项目的单价标准从何而来呢？如果等到开工后再谈，就只有让设计师说了算，所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱、改换价格。

　　四、保修条款：保修期内，装饰公司应该承担的责任尤为重要，比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚五、水电费用：装修现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该由谁来支付，在合同中也应该标明。

　　六、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和您签过字的设计图纸上的不符合，可以要求返工。

　　七、监理和质检到场的时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量很重要。监理和质检，每隔２天应该到场一次，设计也应该３－５天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　八、补充条款。补充条款上须注明以下内容：要详细列出装修中涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号等；详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图）；整体家居风格的效果图等。