设计免费建材找午餐变夜宴

                             装修房屋让许多人伤透脑筋

　　如今的房价一直处于“涨停板”，使得装修设计行业的费用也水涨船高，每天出入五星级写字楼的白领，面对N位数的装修费，却不知怎样打造一个五星级的安乐窝。因此，沪上家装行业“贴心”地打出了“免收设计费、免收管理费，人工费打5－8折”的优惠服务。此举一出，络绎不绝的“装修淘金者”们咨询、下单……但是，真有这样免费的午餐吗？还是最终成了一桌不是滋味的“夜宴”？

　　案例

　　设计费全免建材上套牢

　　当了几年“白骨精”的张娴（化名），不久前终于可以入住位于市中心的单身公寓，虽说是全装修的房子，但张扬个性的张娴不愿落入俗套，一心想要DIY的她，因为没时间，所以将设想交给了家装公司。

　　根据网上搜罗的一大堆资料，张娴发现许多家装公司都要加收设计费、施工费（人工费）、材料费、管理费等一大堆费用。相见不如偶遇，张小姐通过朋友的介绍，觅到了一家免收家装设计费的建材店。公司承诺，由资深设计师策划设计方案，然后直接去建材店买材料，最后可以送货上门。这样省时又省心的服务对象，让张娴动了心。

　　但是好景不长。由于张娴坚持要用该店没有的材料，设计师立马翻脸，当面软磨，背后推脱。最终，被逼急的设计师不得不摊牌：“我们这些设计师都是临时从外面聘请来的，每月收入是以设计师当月为这家商店推销的建材总价的多少来提成，每月推荐总额达不到，我们就拿不到提成，设计就等于白做。”张小姐这才恍然大悟，免掉的设计费，原来还是得在建材上捞回来。

　　真相

　　预算清单暗箭难防

　　张娴的午餐最终变成了“夜宴”，真是验证了一句俗话“羊毛出在羊身上”，这一系列的减免措施其实都埋藏着暗箭，这个暗箭就是预算清单：

　　1、在预算清单里“注水”被列出的装修材料预算清单中，所用材料单位模糊，且没有具体的价格明细单，大都是以“项”或“套”为单位，把装修中所用的材料以打包的形式体现在预算清单中。由于大多数的白领缺乏这方面的知识，自然是很难看出个中奥妙。例如：做一个门套，预算清单中仅仅列出了门套的总价，而做一个门套所需的主要材料是由板材、胶水、钉子等组成，在这三项所用材料中就可以做很多文章。在板材品牌的选择上、数量上可以做多，也可做少；胶水的价格也因为品牌、环保功能等方面的不同，存在3－10倍的差距；而所用的钉子也有好坏、多少之分。

　　所以，提供成套、成项的奥秘就在其中，无具体型号、规格、尺寸、大小、品牌，以次充好、以少充多的概率大增，建材商店的利润空间便因此而大大增长。

　　2、设计装修复杂化很多白领往往像张娴一样，一方面工作繁忙无时间事事亲力亲为，另一方面又是家装门外汉，这样一来，使得家装公司有机可趁，动不动就增加些“无名”的装修项目。例如：一个5平方米的小卫生间，为了节省空间，本可以只做简单装修，在淋浴头周围做一个隔断，隔断可用浴帘悬空加浴帘杆组成，地面加一个5－10公分的水泥门槛即可，总核算费用也不过几百元。而免设计费之后，设计师会推荐安装整体浴室或冲淋房、玻璃轨道移门等，这其中任何一项的费用都在1千元以上。

　　另外，在排线一项中，有装修者发现清单上所需电线的总长达180多米，而这些电线可以在他家的屋内绕上三大圈。可想而知，设计师就是用这些方法增加自己的提成。

　　3、施工过程中偷工减料对于各类施工材料，办公楼里的精英们更是不置可否，这就更使家装公司有了偷工减料的机会。在预算清单中不列施工主、辅料实际使用量，不列国家标准的施工损耗量，让不懂装修的白领消费者无从可查、无法预测施工中材料的实际使用量，无形中就增加了装修主、辅料的费用支出，从而补偿了施工人员的人工费。

　　提醒

　　清单越细费用越省

　　免费、打折，很多是商家抓住消费者想省钱的心理，表面上让消费者感觉赚了便宜，但实际上还是吃了亏。在这里要提醒一下“装修淘金者”们，下单之前要三思。

　　在装修前要仔细看好预算清单。预算清单中不但要有名称、单价，还应有各种所用材料的品牌、型号、大小、尺寸、使用数量、过程损耗量。材料项越细越好，基本达到不懂装修的人拿着这张预算清单，就可判断出木工、泥工、水电工们在装修过程中都用什么料做什么事。详细的预算单可严格地控制材料使用量，在后期的施工过程中基本不会增加太多的额外材料费。

　　链接

　　如何与设计师打交道

　　很多业主装修后，都觉得家里的效果跟原来想象的不太一样，总有些东西是自己不满意的，这其中很大一部分原因在于当初没有与设计人员形成有效的沟通。学会怎样与设计人员打交道，能够保证装修者的需要最大限度地体现到实际效果中。

　　为沟通做好功课

　　装修者如果对家装知识一点都不了解，最好不要急于选择设计师，以免产生鸡同鸭讲的尴尬。设计者可以先让装饰公司提供每位设计人员以往的设计案例，然后从图纸或实景照片中选择一个与自己风格较匹配的设计师。认定设计师后，最好把他带到需要装修的房屋内，让他对房子的整体结构、尺寸、采光状况有比较直观的了解。

　　学会“收”与“放”

　　作为设计人员，难免要把自己的一些想法放到设计图纸中，但有些东西也许是装修者不能接受的，这时装修者不要过于依赖设计师的想法，要坚持己见。房子毕竟是自己住，所以必须提出自己的意见，让设计人员按照实际需要去改，直到满意为止。当然，装修者也应该给设计人员更多的空间，毕竟设计师的眼光比较专业，经验也相对丰富。总之，要学会“收”“放”自如。

　　明确各项装修需求

　　把自己想要的家具风格和材料尺寸告诉设计人员，充分表达对家的憧憬和想法。要尽量详细地提出自己的要求，例如是否要改动房间的原有结构，卫生间的管道要不要改变，选择浴缸还是淋浴房，插座、开关以及家具和电器日后希望摆放的位置等等，把这些全部告诉设计师，让他把你的构想进行“物化”，使之成为现实的场景。