《家装成本白皮书》透明报价惹争议

　　本报讯我市装饰界冒出一“出头鸟”，宣称要终结装修暴利，让消费者明白装修成本账。上周，市内一装饰公司推出《家装成本白皮书》（下简称《白皮书》），大到门窗墙面小到螺丝钉、门套线，所需价格清清楚楚。此举虽有叫好者，但还是引来作秀的非议。

　　推出《白皮书》的装饰公司负责人称，与传统的装修报价相比，《白皮书》在价格透明上作了突破，详细分解了漆工、泥工、水电、木工等八大项目的材料及人工费，将单项的项目名称、材料品名、等级、规格、花色、单价等一一罗列，所有报价均列出相匹配的工艺说明及质量验收标准。

　　该装修公司称，通过公示价格标准，将家装直接成本构成（人工费、机械费、材料费）及工程总造价（工程管理费、公司利润）告知消费者。有了它，即便对装修知之甚少的人，也能以此估价套算真实成本。

　　据《白皮书》测算，一套100㎡（套内，下同）房屋，水电、乳胶漆等隐蔽性基础装修费用，可控制在2.5万元至3万元间，而家具、洁具、地板（砖）、灯具、窗帘、布艺等材料费，则视装修者个性化需求而定，可高可低。

　　不过，百安居此前曾推出4.9万元包干80㎡房屋装修费用，东方家园甚至称4.2万元全包干90㎡装修费。两家全包干的费用，除基础装修费外，还包括整体橱柜、地砖墙砖、坐便器、室内门材料，龙头等材料费，及管理费、税金、人工费。两家的装修成本似乎比该装修公司测算的还要低。对此，该装修公司称，上述两家都是通过卖建材赚钱，利润来源不同。

　　尽管《白皮书》给主城装饰市场价格透了底，但市内一知名装饰公司谢经理认为，“《白皮书》并未细分装饰公司的管理成本，包括员工工资（含福利）、房租、折旧、办公费、宣传费等怎么分摊，比例多少等。”

　　而该装修公司辩解，当然要利润，合理利润为装修合同金额的5％－12%，高出这个额度就是暴利。而目前重庆装修行业公认的利润率达30%，甚至更高。

　　“纯粹是炒作。”较场口一装饰公司李经理称，从《白皮书》里看出，“本报价为工程概算报价；本报价仅供参考，不可作为追究责任的依据。”有这样的限制，消费者仍无法保证自己的权益。

　　谢经理也认为，《白皮书》里没有提及“项目内包干制”，换句话说，装饰公司可以堤内损失堤外补。装饰公司与客户签订合同后，不管项目经理是赚是亏，首先要预提公司利润，而项目经理只有想方设法让客户增项以保证赢利，而一旦遇到客户减项，项目经理只有喊亏，甚至跑人。而这种事在主城区时有发生。

　　红刚律师事务所李律师认为，一装潢公司的“一家之言”套用“白皮书”的名称是否合适，值得商榷。且在《白皮书》里只谈到装饰材料的估价，而实际价格要以装饰公司的最新核价为准，《白皮书》并不是真正的成本价。

　　据业内一份调查，由于重庆装修行业存在暴利，真正选择正规家装公司装修的消费者仅占10%左右，90%的市场被家装游击队瓜分。