家装旺季杂牌公司却“冬眠”家装业不景气分析

     据成都市统计局的数据显示：今年1-10月全成都市住宅预售572.24万平方米，同比增长46.9%。有关人士透露，今年房子的确太好卖了，但绝大部分都是期房，从理论数据来看，本年度家装产值大盘为90多亿，比去年净增了30亿。不少业内人士透露，就在今年的家装旺季有大部分杂牌小家装公司却过早地进入了“冬眠”，因为与去年同期相比，其家装业务量不但没增长，反而大势下滑，几近“崩盘”边缘。根据这一线索，记者对成都家装市场进行了走访，发现今年的家装业之所以不太景气，大致有如下几大原因。
 
 

　　原因一：投资房太多

　　记者在走访中发现，今年的投资房比重太大，其中，20%的业主买了房后迟迟不肯装修，为的就是坐等房价增值。也有3成业主投资买房，专门用于出租，装修费用常在一万元左右，这部分份额几乎为游击队独吞。

　　星艺装饰总经理程碧在接受记者采访时谈道：“从我们装修的小区来看，业主投资房占了20%左右，依我看，投资者之所以暂不装修，是想等房子增值后再高价卖出。前不久，有一个周姓业主来我公司进行设计咨询，这位先生在城中、城南各买了一套商品房，而只考虑对城南新居进行装修，城中商品房暂时闲置，说到底就是等待房子增值。”

　　四川美家堂装饰公司聂鑫向记者谈道：“由于今年原油、钢材价格猛涨，使物流成本和建材成本皆成倍增加，进而波及房价持续上扬，这也是众多投资者将资金流向房地产的最直接原因，而这部分群体不需出租房子，当然，也不用装修，只是坐等地段升值后，再转手高价卖出。”

　　良美装饰负责人透露：“最近，装修造价在1万-3万的单子比较多，我做了一项统计，这其中有30%的房子是装修完用于出租的，这类装修房要求不高，仅在厨卫铺一下地砖，做一个灶台和几扇木门，墙面连乳胶漆都不用刷。由于这类装修太过简单，业主也不愿找品牌公司，故这类出租房一般由马路游击队进行装修。”

　　原因二：期房多于现房

　　据成都房产业权威人士透露：总体而言，今年销售的房子绝大部分都是期房，上半年售出的期房往往要等到年底或明年春才能交房。

　　北京元洲装饰胡总认为：“今年住宅炒的多是期房，我们一些同行经常在一起闲聊，今年楼市比往年火爆，可有不少新楼盘属于年前排号，年后才能交房，有的楼盘甚至要等到明年6月才交房。因此，今年的楼市不管有多火爆，但实际上现房并不多，我们的装修业务与去年同比增长不大。我熟悉的几个品牌公司与去年基本打平，无明显的增量。”

　　四川工商联家居装饰材料商会负责人透露：“今年的家装总体大盘顶多70亿，比去年有所增加，但增量不会太大，今年下半年卖出的期房要到明年上半年才交房。这也是今年装修市场不太火爆的原因所在。”

　　原因三：理性消费增强

　　据调查，近年来，由于媒体的良性引导，装修业主在选择装修公司的时候，通常会自己调查市场，签单前，一般要对装修公司的诚信资质、品牌度、群众口碑、投诉率等进行权衡。毕竟，现在的因特网和报纸、电视太发达了，通过这些大众传媒，业主对装修公司的投诉率、诚信度、品牌度均会有个初步认知。接下来，再实地考察一下其装修工地，这样以后对一个公司的综合可信度便有了几分把握。所以，今年蓉城装修业主的盲目消费几率大大降低，而理性消费正逐渐成为主流。

　　从今年看，被报纸、电视频频曝光的几家大型装饰公司业务也下滑明显。相反，本土及一些外来的大中型品牌装饰企业，由于注重了企业的内部管理和诚信营销，使其装修业绩增势迅猛，比如星艺、美家堂、元洲、龙发、惠佳信等一线装饰品牌的业务增量就十分显著。北京元洲装饰胡总告诉记者：“家装品牌不是自封的，最终得由业主说了算。”换言之，真正的家装品牌必须经得起市场检验。